| | سؤال |  |
|
+5علي حسون --- الطائر الفينيقي --- المحامي ليث هاشم وردة الصقر ليما. 9 مشترك |
| كاتب الموضوع | رسالة |
|---|
ليما.
عضو بلاتيني
عدد الرسائل : 119
العمر : 44
تاريخ التسجيل : 13/02/2010
| موضوع: سؤال  الثلاثاء أبريل 13, 2010 10:19 pm | |
| سؤال بتمنى الاساتذة المحامين بالمنتدى يجاوبو عليه
شخص باع منزله لشخص اخر وتم التسليم على ان يوقع الطرف الأول على نقل الملكية بعد دفع كامل المبلغ
(سعر العقار 1750000 دفع الطرف الثاني 1000000 ولم يدفع الباقي بعد اربع سنين رفعت دعوى من الطرف الأول
لاسترداد المنزل أو دفع باقي المبلغ بالاضافة للتعويض عن فرق السعر خلال هذه السنوات
فما هو وضع هذه الدعوى ومن اقرب قانونيا للفوز بها علما أن العقار لم تنقل ملكيته بعد
هل يفسخ العقد
وشكرا سلفا | |
|
| | |
ليما.
عضو بلاتيني
عدد الرسائل : 119
العمر : 44
تاريخ التسجيل : 13/02/2010
| | موضوع: رد: سؤال الأربعاء أبريل 14, 2010 5:29 pm | |
| للتذكير
وين المحامين
المولى يوفقكم | |
|
| | |
الصقر
مشرف عام
عدد الرسائل : 2581
Localisation : ا لمحبة العادية هي مجرد شعور صبياني تافه وسخيف ولعبة حسنة للمراهقين --- علينا ان ننمو ونسمو من هذا المستوى الاعمى الى حقيقة المحبة الروحية
تاريخ التسجيل : 21/06/2009
| | موضوع: رد: سؤال الأربعاء أبريل 14, 2010 7:08 pm | |
| | |
|
| | |
ليما.
عضو بلاتيني
عدد الرسائل : 119
العمر : 44
تاريخ التسجيل : 13/02/2010
| | موضوع: رد: سؤال الأربعاء أبريل 14, 2010 7:46 pm | |
| | |
|
| | |
المحامي ليث هاشم وردة
مشرف المنتدى القانوني
عدد الرسائل : 1590
العمر : 45
Localisation : إذا أردت أن تحكم مصر طويلا فعليك باحترام مشاعر الناس الدينية واحترام حرمات منازلهم. وصية نابليون لكليبر
تاريخ التسجيل : 11/05/2008
| | موضوع: رد: سؤال الأربعاء أبريل 14, 2010 8:15 pm | |
| تحياتي
أنا أسف ما بقدر جاويك بشكل دقيق . باعتبار لم ترفقي العقد المبرم بين الطرفين وما احتواه هذا العقد من شروط .
ولكن بإطار عام سأجيب بما يلي :
المادة 162 قانون مدني سوري :
في العقود الملزمة للجانبين إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء , جاز لكل من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه . إذا لم يقم المتعاقد الآخر بتنفيذ ما التزم به .
وأنا بهذه الحالة إذا كان موكلي هو الفريق الأول :
أقوم بإرسال انذار عن طريق الكاتب بالعدل . أقول فيه للفريق الثاني :
حيث أن موكلي كان قد نظم معك عقد بيع قطعي باعك بموجبه حصة معلومة من ملكه القائم على العقار ............. منطقة عقارية ..............وهو عبارة عن شقة سكنية مؤلفة من ............ وسلمك المبيع وتبقى له بذمتك جزء من الثمن والبالغ 750000
وحيث أن موكلي قد طالبك مراراً وتكراراً بضرورة إكمال الثمن وتنظيم سند عدل يفرغ لك بموجبه شرائك وفق الاتفاق الجاري فيما بينكم إلا أنك امتنعت عن ذلك وحيث أن العقود ملزمة للجانبين وقد أوفى موكلي بكافة التزاماته تجاهك
لذلك جئت أنذرك وكالة وخلال أسبوع من تاريخ تبلغك هذا الإنذار إلى المبادرة إلى تنفيذ التزامك بتسديد باقي الثمن على أن يقوم موكلي بالتزامه بالفراغ لك وفي حال عدم التزامك فإن موكلي سوف يلاحقك بباقي المبلغ مع الشرط الجزائي والبالغ ...... ألف ليرة سورية والعطل والضرر وقيمة الإنذار أو فأنه سيقوم بفسخ عقد البيع وتحميلك تبعة ذلك وإننا في انتظارك في مكتبي الكائن في سلمية سوق الخضار يومياً من الساعة 7 ـ 9 مساءً لحل الخلاف .
وقد أعذر من أنذر
يعني بصراحة أنا بقدر افسخ العقد وبقدر اتمسك فيه حسب رغبة موكلي باعتبار المتعاقد الآخر هو الطرف الناكل .
بتمنى كون جاوبت على سؤالك
مع وافر احترامي
| |
|
| | |
ليما.
عضو بلاتيني
عدد الرسائل : 119
العمر : 44
تاريخ التسجيل : 13/02/2010
| | موضوع: رد: سؤال الأربعاء أبريل 14, 2010 8:46 pm | |
|
شكرا أستاذ ليث
المولى يوفقك
| |
|
| | |
--- الطائر الفينيقي ---
عضو بلاتيني
عدد الرسائل : 2838
تاريخ التسجيل : 23/08/2008
| |
| | |
علي حسون
عضو بلاتيني
عدد الرسائل : 521
العمر : 35
Localisation : دمشق
تاريخ التسجيل : 11/11/2008
| |
| | |
نينوى
عضو فعال
عدد الرسائل : 16
تاريخ التسجيل : 05/04/2010
| | موضوع: رد: سؤال الخميس أبريل 15, 2010 12:11 pm | |
| أخي أ. ليث طيب اذا كان موكلك الطرف الثاني
شو الدفع يلي ممكن تقدمو بهيك حالة
مشكور سلف | |
|
| | |
الصقر
مشرف عام
عدد الرسائل : 2581
Localisation : ا لمحبة العادية هي مجرد شعور صبياني تافه وسخيف ولعبة حسنة للمراهقين --- علينا ان ننمو ونسمو من هذا المستوى الاعمى الى حقيقة المحبة الروحية
تاريخ التسجيل : 21/06/2009
| | موضوع: رد: سؤال الخميس أبريل 15, 2010 10:32 pm | |
| | |
|
| | |
المحامي ليث هاشم وردة
مشرف المنتدى القانوني
عدد الرسائل : 1590
العمر : 45
Localisation : إذا أردت أن تحكم مصر طويلا فعليك باحترام مشاعر الناس الدينية واحترام حرمات منازلهم. وصية نابليون لكليبر
تاريخ التسجيل : 11/05/2008
| | موضوع: رد: سؤال الجمعة أبريل 16, 2010 12:14 am | |
| تحية وشكر للجميع
......................................
العزيز نينوى :
يا سيدي الكريم فيني اعمل اللي بدو ياه موكلي اذا كان فريق ثاني . سواء الاستمرار بالعقد او فسخه .
مع وافر احترامي لك وللجميع | |
|
| | |
سقراط
مشرف عام
عدد الرسائل : 4740
تاريخ التسجيل : 06/03/2008
| | موضوع: رد: سؤال الجمعة أبريل 16, 2010 8:18 am | |
| بسم الله الرحمن الرحيم
يا علي مدد
أخي الروحي الغالي أ. ليث
كلّ المحبّة والشكر لك على التجاوب السريع
والاستجابة المستمرّة لطلبات الأخوة واستفساراتهم
لك ولجميع الأخوة هنا كلّ المحبّة والتقدير
أفخر بكم جميعاً | |
|
| | |
علي نور الدين
مشرف عام
عدد الرسائل : 3567
تاريخ التسجيل : 06/02/2009
| | موضوع: رد: سؤال الجمعة أبريل 16, 2010 3:29 pm | |
| | |
|
| | |
زهراء ديب
مشرف عام
عدد الرسائل : 2275
Localisation : _________________ قوة الارادة ليست الا نتيجة لسلسلة من عمليات التاديب والتدريب ان قوة الارادة صفة ؟؟؟ لا يرثها المرء عن ابائه واجداده انما يجب ان يدفع قيمتها ليكسبها ............
تاريخ التسجيل : 28/09/2009
| | موضوع: رد: سؤال الجمعة أبريل 16, 2010 3:38 pm | |
| والله إنك عم تتعب كتير ويمكن كلمة شكر لا تكفي....
المولى الكريم يوفقك | |
|
| | |
| | سؤال | |
|
.....